Teléfono:
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Dirección:
Sakura Residence, Kuta, Lombok
¿Buscas respuestas? Estás en el lugar correcto
En esta sección encontrarás respuestas claras y sencillas para que todo fluya sin complicaciones. Tu tranquilidad empieza aquí.
A continuación te mostramos un listado de las preguntas más frecuentes que nos han realizado:
Sí. Los extranjeros pueden invertir legalmente en Indonesia a través de distintas modalidades, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente.
Nos encargamos de la gestión integral del hotel, incluyendo el marketing, la comercialización, las reservas, la atención a los huéspedes, la limpieza y el mantenimiento.
Por supuesto, puedes alojarte en tu villa cuando quieras y mientras no la estés utilizando puedes obtener rentabilidad de ella mediante el alquiler vacacional.
Sí, además con una alta revalorización esperada en zonas turísticas.
Las villas de Aluna Serenity tienen un precio de salida de 190.000 €, pero también puedes formar parte del proyecto mediante participaciones desde 30.000 €.
El terreno sobre el que se desarrolla Aluna Serenity no está sujeto a un contrato de arrendamiento (leasehold). Se trata de un terreno cuyo título de origen es de propiedad (Hak Milik o freehold), sobre el que se articula la estructura jurídica del proyecto conforme a la normativa inmobiliaria indonesia.
Diseño: 1,5 meses.
Construcción: aprox. 12 meses.
Duración total del proyecto: 14–18 meses.
ROI anual estimado: entre un 16-18 %, según ocupación y tarifas.
Sí. La explotación turística de las villas requiere contar con las licencias y autorizaciones correspondientes a la modalidad de alojamiento, ya sea villa turística, apartahotel u hotel.
En Aluna Serenity nos encargamos de la tramitación de los permisos necesarios y de la gestión hotelera, incluida la comercialización de los alojamientos en plataformas de reserva.
Kuta & Mandalika: epicentro turístico con circuito MotoGP y nuevas infraestructuras.
Nuestro proyecto se desarrolla en Kuta.
En 2024, los precios de las villas en Lombok aumentaron entre 20% y 25%, mientras que los terrenos crecieron en un rango similar.
Algunos consultores estiman que, a medio plazo, Lombok puede ofrecer una plusvalía acumulada de hasta 20% en determinados proyectos frente al mercado saturado de Bali.
Los principales costes de operación y gestión incluyen:
Personal y salarios (limpieza, mantenimiento, seguridad, recepción).
Mantenimiento y reparaciones (piscina, jardines, electrodomésticos, mobiliario).
Servicios públicos (electricidad, agua, internet).
Marketing y reservas (Airbnb, Booking, campañas digitales).
Impuestos y licencias (NIB, permisos turísticos, tasas locales).
Seguros contra incendios, terremotos, inundaciones y robos.
Una ocupación media del 60–70% asegura estabilidad en ingresos de alquiler.
España e Indonesia tienen firmado un Convenio de Doble Imposición desde 1995 (ratificado en 2000), que evita que un inversor tribute dos veces por la misma renta o patrimonio. Esto significa que si obtienes ingresos en Lombok, puedes deducir en España los impuestos ya pagados en Indonesia. Si te encuentras en otro país pregunta y te informamos.
Tiene unos leves tonos rosados, pero no es rosa del todo, es debido a la tipología de los corales triturados en la arena.
Tenemos un proceso de pago por hitos, así pagas según evoluciona la construcción:
10% Reserva
40% Firma del contrato
25% Finalizacion de la cimentación
20% Finalización de Estructura, Arquitectura & MEP (Mechanical, Electrical & Plumbing)
5% Entrega de Llaves
Sí, todos nuestros procesos son supervisados y gestionados por nuestro notario, las construcciones son realizadas por ingenieros y constructores cualificados, y todos los pagos recibidos y realizados son supervisados por nuestro equipo de gestores.
Estructurales da entre cinco años y diez años.
Acabados 1 años, grietas pequeñas, pintura, puertas, etc.
Impermeabilización 5 años.
Piscinas entre 5 y 10 años.
Existen seguros que cubren desastres naturales.
Due Diligence para verificar que todos los certificados son correctos que el terreno no tiene conflictos, impagos, embargos y que se puede edificar con nuestra notaria-abogada de confianza.
Una vez que todo está bien, se realiza la compra del terreno a nombre de la empresa.